Недвижимость в Астане переживает взлет спроса.

Астана,  еще недавно бывшая  небольшим городком в одночасье правратилась в столицу крупной страны с развитой и значимой в мире экономикой, политическим влиянием, своеобразной историей и культурой,  впитавшей в себя европейские и азиатские традиции и влияние. Своеобразная судьба города не могла не отразиться на  состоянии рынка недвижимости. Став административным центром, Астана стала развивать и и деловую активность, что  вызвало небывалый  прирост населения, причем различных социальных слоев и материального достатка.

Все это вызвало определенный ажиотаж в строительной индустрии, расширение строительства, повышение его качества в соответствии с высоким требованиями современности в отношении  качества материалов и планировки и благоустройства. Но мировой экономический кризис затронул и эту страну, и  строительную отрасль его экономики. Благо, государственный контроль в этой стране достаточно силен, правительство взяло под свое крыло финансирование строительства, чем спасло его от упадка, но ориентировало скорее на количественное обеспечение  населения бюджетным жильем. В любом случае, спрос на недвижимость в Астане сейчас высок и продолжает расти с темпами, превышающими темпы в  бывшей столице Алма-Аты.

Недвижимость в Астане отличается также своеобразием структуры предложения и спроса.

В  Астане высок спрос на аренду жилья, потому приобретение  недвижимости в Астане с коммерческими целями, для получения дохода от аренды очень  популярно. Рынок вторичной недвижимости в городе также популярен, поскольку в молодом городе даже вторичное жилье относительно молодое, а значит не ветхое, не требует скорого ремонта, а акчество его соответствует требованиям современности. 70% вторичного жилья, практически новое, возраста 10-15 лет, 18% жилья – улучшенной планировки, и лишь около 9% - так называемые «хрущевки», строения старого типа.

Особенным спросом пользуется  элитное жилье в городе, новообразовавшийся или приехавший класс предпринимателей предпочитает именно такое, но строительносто  элитной недвижимости  ограничено, потому спрос на него превышает предложение. Качество новоотстроенного элитного жилья практически всегда на высоком уровне, но здесь, как мало где еще, элитным его делает не столько его качество и уровень благоустроенности квартала, сколько престижность его месторасположения.